Архив месяца: октября 2016

Приятные минуты!

  Автор:
  400

65-летний Юбилей прошел очень насыщенно! Сначала мастер класс » Наука выглядеть великолепно» в г.Железнодорожный, встреча с друзьями,коллегами,клиентами…затем принимала поздравление от руководства компании,от коллег,от знакомых! Остались очень приятные воспоминания,ни с чем не сравнимые впечатления…fotorcreated

Замечательный праздник подходит к своему завершению…

  Автор:
  360

Вот и подходит к концу этот замечательный день,день моего 65-летия!!! Сегодня я твердо поняла,что в 65 — жизнь только начинается!!! Эмоции переполняют меня…Я самый счастливый человек! Столько поздравлений,теплых слов,подарков,а самое главное,я провела этот день в кругу близких людей,своих единомышленников и провела сегодня мастер класс.Это здорово!!! День удался,давно не испытывала таких эмоций!! Спасибо всем за поздравления!!! Я Вас люблю,ценю,вы — лучшие!!! Особенно хочу выразить слова благодарности нашей команде: Леночке Шневски за прекрасный букет, за то,что помнит о каждом из нас,девочкам,которые поддержали меня,приехали в г.Железнодорожный издалека, и провели со мной целый день: это дорогого стоит!!! И всем- знакомым и незнакомым за поздравления, БЛАГОДАРЮ ВСЕХ!!! #NuSkin#элеонорасемочкина #КВКa35ee9505cbf8493fff4cf74d6d045e2520865bfbf59ff8a54pimgpsh_fullsize_distre62633a727d457d6f5d346f8a138b349b50938eaf7ef7c82b7pimgpsh_fullsize_distr3be4fe5489ef0348e889d9837e9c3aebd002a7d18ef44fe5f5pimgpsh_fullsize_distr

Приглашаем на мастер класс красоты и здоровья

  Автор:
  397

МО,г. Железнодорожный 23 октября в 12.30, мы приглашаем вас на Мастер Класс:
» Наука выглядеть великолепно»
В приятной обстановке Вы сможете:
— Познакомиться с компанией NU SKIN
— Попробовать ( бесплатно) антивозрастную процедуру с использованием прибора ageLOC Galvanic Spa System II.
— Разгладить морщинки, подтянуть контур лица и в будушем сохранить свою МОЛОДОСТь
— Это-альтернатива инъекциям и пластической хирургии!
В комфортной обстановке — знакомство с инновационной продукцией и новейшими технологиями компании Nu Skin
Не упустите такую возможность. Будьте в нужном месте-в нужное время! Устройте себе праздник!!
Места ограничены! Вы станете СВИДЕТЕЛЯМИ настоящего ПРЕОБРАЖЕНИЯ!
Вы будете очень Удивлены тем, как ЛЕГКО затормозить процессы старения!
Подарите себе ближайшее воскресение, 23 октября и проведите его в приятной и дружественной атмосфере!
Дорогие друзья, чтобы записаться и зарегистрироваться, а также задать любые вопросы, пишите личные сообщения или по телефону:
Свяжитесь со мною, Элеонора 8-926-085-92-96
Читать далее »

Сделайте себе подарок!

  Автор:
  446

МО, г. Железнодорожный, 23 октября, в 12-30 час, мастер класс » Наука выглядеть великолепно» Если Вы работаете всю неделю и на себя не остается времени, то подарите себе час заботы и красоты,, Приходите к нам и мы проведем полный комплекс услуг по уходу за кожей лица. Прекрасный результат и отличное настроение — гарантируем!!! Глубокая гальваническая чистка, пилинг, уникальная процедура с применением прибора Galvanik Spa System. Наслаждайтесь салонными процедурами в домашних условиях!!!. По всем вопросам обращайтесь пожалуйста в скайп pravo5711 или в личном сообщении, а также на моб. т-н 8(926)0859296
#NuSkinLIVE #элеонорасемочкина #красота #здоровье
Читать далее »

Приглашаю на МК » Наука выглядеть великолепно»

  Автор:
  454

23 октября 2016 / с 12:30 до 15:00
Приглашение на Мастер-Класс «Наука выглядеть великолепно!»
23 октября в 12-30, в г. Железнодорожном состоится событие, которое радикально
перевернет представление об аппаратной косметологии, как таковой.
Процедуры красоты на Мастер-Классе будут проводиться воочию.
Охотно на скептиках. Первые и видимые результаты будут заметны уже через
полчаса. Поторопитесь все увидеть своими глазами.
А так же, каждый желающий, получит один купон на любую пробную
процедуру в подарок!
Если Вам интересно приглашение, прошу связаться со мной.
тел. 8-926-085-92-96 Элеонора  Скайп pravo5711
2016-10-16_08-24-44

Акт приема — передачи объекта недвижимости.

  Автор:
  523

В работе риэлторов имеется очень важный этап в проведении любой сделки по продаже недвижимости – это процедура подписания Акта приема-передачи объекта недвижимости , будь это жилое помещение, нежилое помещение или земельный участок.
Начинающим риэлторам важно понять важность Акта приема-передачи для закрытия сделки. Риэлтор, представляющий сторону продавца, обязан подготовить объект недвижимости с самого начала работы с этим объектом недвижимости. Риэлтор обязан информировать своего продавца о том, что успешность и скорость взаиморасчетов зависит от принятия покупателем приобретаемого объекта недвижимости.
Акт приема-передачи должен быть подписан на отдельном листе, во избежание дальнейших конфликтов и недоразумений между клиентами, чтобы не было осложнений при взаиморасчетах с клиентами.
Какие неприятности могут возникнуть? Опытные риэлторы неоднократно сталкивались с ситуацией, когда объект недвижимости продавцы показывают в хорошем косметическом состоянии, а после выезда оставляют квартиру в жутком виде, например, могут снять линолеум или заменить сантехнику. В принципе, продавцы имеют право забрать с собой все, что считают нужным, но главное, риэлтор должен заранее об этом знать и презентовать квартиру без этих элементов интерьера, говоря при просмотре , что именно забирают прежние хозяева, а что наоборот остается в квартире как неотъемлемая часть.
Тогда покупателя уже будут подготовлены к подписанию объекта в том виде, какой предстанет перед ними в момент подписания Акта приема – передачи.
Хочу обратить ваше внимание, что, пока Продавец не получил всей суммы денег, то он будет устранять все дефекты очень быстро, а если вы ему позволили получить все 100% выплаты до выполнения всех главных условий по сделке, а именно регистрация, выписка, освобождение, то можете попасть в ситуацию, когда будете за свой счет устранять недостатки, чтобы получить свои комиссионные.
Передача жилого помещения очень ответственный момент для всех участников сделки – продавца, покупателя и риэлтора, « чистота сделки» во многом зависит от процедуры подписания Акта приема-передачи.
Что должен делать риэлтор?
1. Выявить недостатки, дефекты, скрытые перепланировки, если таковые имеются.
2. Заранее сообщить Покупателю, что недостатки есть, но вполне исправимые и предложить способ устранения, например, сбросить цену на стоимость устранения протечки или подождать пока не устранит продавец.
3. Сообщить Покупателю, что конкретно остается в квартире, а что продавец вывезет
4. При продаже жилого дома перечень оставляемого или увозимого имущества может быть гораздо длиннее: дрова, инструменты, парники, насосы, плодоносящие кусты и деревья … Бывает, что участок напрочь разгромлен, все выкопано и вывезено, а покупатель к этому не готов.
5. Вместе с Покупателем надо проверить, как функционируют коммуникации – газ, свет, водопровод, канализация. Надо лично повернуть все краники, нажать на выключатели.
6. Проверить наличие счетчиков и записать последние показания, можно эти данные записать в Акт приема-передачи
7. Если у вас просто земельный участок, то необходимо по Акту приема –передачи передать колышки, то есть межевые знаки, определяющие границы участка, а также вспомогательные строения, колодец, погреб, сарай …
8. На земельном участке могут быть обременения в виде столбов, труб, проводов и др. Покупателю необходимо подписать, что он предупрежден и не имеет претензий
9. В момент подписания Акта прима –передачи Продавцу необходимо отчитаться по оплате за коммунальные платежи, лучше предъявить справки об отсутствии задолженностей.
10. Риэлтор должен довести до Покупателя, что с момента подписания Акта приема-передачи объекта недвижимости к нему переходят обязанности по сохранности объекта и все риски за порчу имущества он принимает на себя с этого момента.
Рекомендации начинающим риэлторам:
• Акт приема- передачи объекта недвижимости очень важный документ для всех сторон по сделке купли-продажи.
• Акт приема-передачи надо готовить заранее, учитывать все недостатки или наоборот преимущества объекта недвижимости.
• Акт приема-передачи позволяет избежать неприятностей в будущем, если вдруг дефекты обнаружатся после закрытия сделки.
Надеюсь, мои скромные рекомендации помогут вам избежать ошибок.
Читать далее »

Что нужно делать агенту, чтобы всегда преуспевать ❓

  Автор:
  644

g47hee6z_ty— Риэлторы работают с очень разной эффективностью. Я знаю риэлторов, которые закрывают по 12 сделок в месяц, и риэлторов, которые совершают по 1 сделке в квартал. Причем так было всегда, вне зависимости от кризисов, от макроэкономической ситуации. Те, кто работает успешно в любом рынке, это те, кто работает правильно.
Читать далее »

С Днем бракосочетания!!!!

  Автор:
  466

Сегодня  счастливый день, мой старший  внук — женится!!!

Владимир,Алена — поздравляю!!!

Вы мужем и женой сегодня стали…
Прекрасен свет влюбленных ваших глаз!
Пусть всё, о чём вы вместе так мечтали,
В семейной жизни сбудется у вас!
От всей души мы вам желаем, чтобы
Всегда любовью полнились сердца!
Пусть ваше счастье будет высшей пробы,
Как проба обручального кольца
Читать далее »