Архив рубрики: Успешный риэлтор

Новое в законодательстве

  Автор:
  210

Закон усилит защиту россиян от махинаций с электронной подписью при продаже недвижимости. 
Цель поправок — защитить граждан от недобросовестных действий по продаже их недвижимости с использованием незаконно полученного ключа электронной подписи. 
Право на недвижимость может перейти на основании электронного заявления, если собственник заранее уведомит Росреестр о возможности продажи на основании такого заявления с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. В этом случае регистрирующий орган проставляет в реестре специальную отметку, без которой нельзя рассматривать документы о переходе права в электронной форме. Заявление можно предоставить как в отношении всех объектов недвижимости, так и в отношении любого из них. 

Читать далее »

Новое в законодательстве

  Автор:
  144

Компенсация добросовестному приобретателю 
при изъятии у него жилого помещения 

I. Изменения в 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 
Федеральным законом от 02.08.2019 года № 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», серьезно переработаны правила предоставления компенсации при истребовании жилого помещения в порядке ст. 302 ГК РФ у физического лица – добросовестного приобретателя. 

Читать далее »

7 советов для успешной карьеры начинающего риэлтора

  Автор:
  361

По данным Национальной ассоциации риэлторов США, в Соединенных штатах на сегодняшний день насчитывается свыше 2 миллионов риэлторов при 310 миллионах населения. Обязательная система лицензирования агентов позволяет определить точное количество специалистов, занятых в сфере риэлторских услуг. Это самое количество наглядно демонстрирует, как непросто стать успешным риэлтором – слишком высока конкуренция. 
Что касается нашей страны, то никакой подобной статистики, к сожалению, пока не существует, так как отследить всех работающих в агентствах недвижимости или частным образом риэлторов нет никакой возможности. По приблизительным оценкам, в одной только Москве насчитывается не менее 25 тысяч риэлторов при 13 миллионах населения, что в разы ниже аналогичного показателя США. Ситуация в целом по стране еще хуже, там риэлторов меньше и в силу меньшей активности населения на местных рынках, и в силу более низкого уровня дохода. При этом стать успешным риэлтором в России еще сложнее, чем в Соединенных Штатах. Молодой рынок риэлторских услуг, отсутствие качественной профессиональной подготовки, неблагоприятная репутация и прочие проблемы, знакомые всем без исключения риэлторам нашей страны, значительно затрудняют путь к успешной карьере. Чтобы добиться определенных высот на профессиональном поприще риэлтору уже давно недостаточно банального знания процедуры оформления сделки и юридических нюансов. По статистике из разных источников, в первый год работы из профессии навсегда уходят от 40 до 80% новичков, в первые три года – до 90%. Вдумайтесь в эту цифру! Практически все, кто пробует быть риэлтором, бросают эту работу. Успеха добивается лишь 1 из 10 риэлторов. Однако эту ситуацию довольно несложно исправить, если начинающий риэлтор будет следовать следующим советам по построению успешной карьеры: 

Читать далее »

Успешный риэлтор-это миф или реальность?

  Автор:
  333

2019 год может стать переломным для рынка жилья.
Меняется рынок,меняются и клиенты…Хочется немного поговорить о профессии риэлтора на современном рынке,в современных условиях.
Успешный риэлтор – это миф или реальность? 

На просторах интернета есть много трактатов и учений на тему 
« успешный риэлтор», все они очень важны разнообразием видения и толкования этого понятия вообще. Большинство сводится к тому, что это стабильность заработков, своя постоянная база клиентов и объектов недвижимости. Я в этом не буду оригинальна, я тоже с этим согласна. 

Читать далее »

Январь 2019 года оказался для нас очень успешным

  Автор:
  826

Говорят,что для риэлторов,январь не очень удачный месяц,но для нашего отдела он оказался очень удачным…мы заняли призовое место по компании АН Простор! Поздравляю всех сотрудников с этой победой,нашей общей победой! Так держать и дальше!

Читать далее »

Четыре случая, когда ребенка опасно прописывать в свою квартиру

  Автор:
  838

Пожалуй, нигде так тесно не переплетаются семейные и жилищные отношения, как в институте прописки (а точнее – регистрации по месту жительства).

Даже тот, кто вовсе не приходится родственником владельцу квартиры, признается членом его семьи на основании прописки и факта вселения в жилое помещение.

А что касается прописки детей, то здесь дополнительно действуют меры усиленной защиты несовершеннолетних, которые могут ограничить права даже самого собственника жилья.

В связи с этим предлагаю рассмотреть основные случаи, когда прописка ребенка в квартиру может повлечь неблагоприятные последствия для ее владельца.

  1. Если ребенок не родной

Дети, как известно, любви не помеха – а потому нередко встречаются ситуации, когда собственник квартиры прописывает к себе ребенка своей второй половины.
Читать далее »

Обязательные нотариальные сделки в 2018 году 

  Автор:
  1537

Какие же сделки должны быть нотариальные? В помощь риэлторам…
Сделки с участием детей до 18 лет, недееспособных лиц;
Сделки с участием ограниченно дееспособных лиц;
Составление Соглашения об определении долей;
Удостоверение Договора ренты (пожизненного содержания с иждивением);
Купля-продажа долей в общедолевой собственности;
Дарение, мена доли в общедолевой собственности на любые объекты недвижимости ( также между сособственниками);
Удостоверение Соглашения о разделе совместно нажитого имущества между супругами;
Удостоверение отчуждения машино-места, если это самостоятельный объект;
Составление Брачного контракта (договора);
Составление Соглашения об оформлении долей в праве собственности на жилье, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала;
Завещание.
На что надо обратить внимание риэлторам?
Стоимость оформления таких сделок очень сильно подорожала. Теперь клиенты должны оплачивать еще и госпошлину нотариусу, что выливается в сумму от 10 000 рублей. В эту сумму входит собственно госпошлина и расходы на техническое оформление документов и консультационные услуги. Тарифы на нотариальные услуги установлены в законе о нотариате. А технические расходы нотариусы определяют самостоятельно. Надо учесть, что заверение Копий, Согласий, Соглашений, Заявлений – это все тоже дополнительные расходы, например, согласие супруга стоит не менее 1000 рублей и так далее. Госпошлина всегда считается с большей суммы, если имеется кадастровая стоимость и сумма, указанная сторонами в договоре. В общем, не дешево.
Читать далее »