Риски покупки квартиры в строящемся доме — уловки недобросовестных застройщиков и опасные пункты договора долевого участия

Защита дольщиков от недобросовестных застройщиков Взаимоотношения дольщиков и застройщика регулируются договором долевого участия, заключаемым при сделке, и ФЗ № 214, который определяет нормы участия в долевом строительстве.

✅Договор долевого участия

ДДУ – это документ, который дает право требовать квартиру после того, как многоквартирный дом будет введен в эксплуатацию. ДДУ заключается между девелопером и лицом, которое вкладывает средства в строительство. Содержание документа может отличаться у разных застройщиков, но в нем должна присутствовать такая информация:
Читать далее »

Договор дарения недвижимости можно заключить в простой письменной форме — когда для его действительности достаточно подписей обеих сторон.

Обязательное удостоверение у нотариуса требуется лишь для дарения доли в жилом помещении либо недвижимости, где один из сособственников ограничен в дееспособности или младше 18 лет.

Поэтому в большинстве случаев граждане могут самостоятельно составить договор, подписать его и подать заявление в МФЦ для регистрации перехода права собственности.

Многие считают, что поскольку по договору дарения имущество передается безвозмездно, то никаких условий в его тексте быть не должно — иначе сделку могут признать недействительной.
Читать далее »

Поздравляю с Днем России! Пусть наша огромная страна процветает, давая такую же возможность каждому, кто проживает в ней. Желаю мира и достатка, любви к своей стране и чувства гордости за нее!

День 9 Мая для всех нас символизирует могучую силу и несгибаемый дух нашего народа и государства, день поминовения павших, день единения сил добра, день надежды на прочный мир. Мы помним о тех, кто шел навстречу смерти в боях, о тех, кто своим героическим трудом в тылу приближал Победу, о тех, кто поднимал страну из руин. Это день Великого Подвига!
Поздравляю с Днём Победы! Желаю помнить и гордиться историей и подвигами наших героев. Желаю мира во всём мире и огромного человеческого счастья! И пусть наша славная Победа будет постоянным стимулом для достойной жизни
Читать далее »

Приезжали внук с правнуком…отдохнули,повидались..как приятно,надолго останется в памяти эта встреча,вот так быстро проходит время,уже и правнук подрастает 

Поздравляю вас, дорогие  женщины, с Международным женским днём!  Желаю вам  счастья и здоровья, радости и любви! Пусть в ваших глазах всегда отражаются улыбки дорогих вам людей. Пусть мир, окружающий вас, будет полон благополучия и радости! Пусть работа дает желанные результаты, всё получается легко и без препятствий. Огромного женского счастья, невероятно сильной любви и нежности, внимания и заботливого участия.  С праздником!

Будь полон энергии и сил! Желаю всегда быть счастливым человеком! Пускай твоя семья будет дружной, здоровье — крепким, друзья — верными, а доходы — большими! Пусть все твои цели и мечты осуществляются без особого труда!

С Днём защитника Отечества сердечно поздравляем наших мужчин ! Гордимся вами всеми и каждым в отдельности! Позвольте выразить вам искреннее восхищение и пожелать энергии, яркости эмоций в каждом дне, захватывающих радостных событий, интересных и верных друзей! Пусть каждая цель будет достигнута и станет настоящей заслуженной победой!!!

Как купить квартиру, которая в залоге у банка из-за ипотеки: нюансы покупки и возможные риски

Почему продают залоговую недвижимость

Продавать могут разную недвижимость, которая находится в залоге у банка: дома, квартиры на первичном и вторичном рынке, дачи и другие объекты.

Иногда собственники недвижимости сами понимают, что не справляются с выплатой кредитных обязательств, и размещают объявление о продаже. Но чаще всего продажу залогового жилья инициирует финансовая организация, если заемщик задерживает выплаты. В соответствии с положениями ГК РФ у владельца могут изъять квартиру, если банк обратится в суд. Но это не означает, что заемщик полностью лишится своих денег. После продажи квартиры банк забирает себе только ту часть средств, которую владелец жилья должен вернуть финансовой организации с учетом тела кредита, процентов по нему, пени, штрафа за задержку выплат и судебных издержек.
Читать далее »