Новое в законодательстве

Закон усилит защиту россиян от махинаций с электронной подписью при продаже недвижимости. 
Цель поправок — защитить граждан от недобросовестных действий по продаже их недвижимости с использованием незаконно полученного ключа электронной подписи. 
Право на недвижимость может перейти на основании электронного заявления, если собственник заранее уведомит Росреестр о возможности продажи на основании такого заявления с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. В этом случае регистрирующий орган проставляет в реестре специальную отметку, без которой нельзя рассматривать документы о переходе права в электронной форме. Заявление можно предоставить как в отношении всех объектов недвижимости, так и в отношении любого из них. 
Закон вступает в силу по истечении 10 дней после даты опубликования, за исключением отдельных положений, для которых предусмотрен иной срок. 

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/hotlaw/federal/1286374/#ixzz5w6u..

Дачная амнистия продлится до 1 марта 2021 г. 
Она касается жилых и садовых домов на земле, предназначенной для ведения гражданами садоводства. 
Права на указанные объекты можно оформить в упрощенном порядке. Потребуются только технический план и правоустанавливающий документ на участок, если право на землю не зарегистрировано в ЕГРН. 
Другая поправка касается владельцев дачных и садовых участков, участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, на которых до 4 августа 2018 г. начато строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. Указанные лица могут до 1 марта 2021 г. направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта на соответствующем земельном участке. В этом случае не нужно получать разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. 
Кроме того, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ до 1 марта 2022 г. продлена возможность приобретения земельного участка бесплатно в собственность без проведения торгов. 
Закон вступает в силу со дня опубликования. 

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/hotlaw/federal/1286083/#ixzz5w6u..

ФНС разъяснила, в каких случаях по новому закону можно продать жилье и не платить НДФЛ. 
Минимальный срок владения жильем, после которого можно не платить НДФЛ при продаже, сократили с пяти до трех лет. Сейчас такой срок действует в отношении недвижимости, которая была получена: 
— при наследовании или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; 
— в результате приватизации; 
— по договору пожизненного содержания с иждивением. 
Расширение перечня применения минимального трехлетнего срока владения с 2020 г. касается не всех случаев. Например, если квартир две и они куплены в одно время в 2016 г. и позже, то при продаже одной из них в 2020 г. придется подать декларацию и заплатить НДФЛ. 
Если же одна из квартир приобретена в течение 90 дней до продажи второй, то минимальный срок владения составит три года. Например, в декабре 2016 г. куплена первая квартира, а в начале января 2020 г. — вторая. В таком случае до начала апреля 2020 г. первую квартиру можно продать без уплаты НДФЛ. 
Нововведения касаются не только квартир, но и земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками.