С Днем знаний!

  Автор:
  117

С праздником,Днем знаний!! Один из моих внучат пошел во второй класс,!!! Желаю успехов в учебном году!!!Поздравляю с Днём знаний и хочу пожелать усидчивости за партой и внимания на уроках, весёлого настроения и звонкого смеха на переменах, чудесных идей и увлекательных занятий, высоких отметок и достойных побед. Желаю весело и легко учиться, а также успевать во всех сферах своей жизнедеятельности. Удачи, хорошего настроения, бодрости и позитива на весь этот учебный год!

  Автор:
  194

Ура! Ура! Делюсь с вами своей радостью…У меня появился новый статус: я стала прабабушкой!!!😊

Какие самые популярные аферы при покупке квартиры?

  Автор:
  313

Начинаю серию статей, как не попасть в ловушку мошенников?
Как не потерять деньги?
В поисках квартиры мечты вы долго взвешивали все за и против и проделали большую работу, выбирая своё будущее жильё. Наконец идеальный вариант найден, и вы собираетесь заключить сделку. Какие самые популярные способы «развода» и о том, как их избежать.
Квартира в частном доме
Вы нашли очень дешёвую квартиру-студию, она находится не в центре города, а в коттеджном посёлке или за городом. Отлично! Свежий воздух и красивая природа по бросовой цене. Вы купили её и радуетесь. А в один прекрасный день на доме появляется объявление, что он признан незаконной постройкой и будет снесён. От отчаяния вы решаете срочно продать квартиру, но и это невозможно, потому что у вас в документах написано, что собственность в вашем доме долевая. Это значит, что, заключив сделку, вы получили в собственность не конкретное помещение, а только долю в доме. Чтобы продать свою долю, придётся получать согласие всех содольщиков.
Как себя обезопасить:
• Помните, что скупой платит дважды, а подарков в сфере недвижимости не бывает. Если вы нашли необыкновенно дешёвую квартиру, скорее всего, с ней что-то не так.
• Если речь идёт о Подмосковье, такая квартира будет продаваться за городом, но в южных регионах, где эта схема особенно популярна, подобные варианты встречаются и в черте города. В любом случае не покупайте квартиру ни в частном доме, ни в таунхаусе. Речь не идёт о покупке дома или таунхауса целиком — это, разумеется, вполне законно. Покупать доли тоже можно, но нужно понимать, что доли — это не квартиры.
• Загляните в выписку из ЕГРН. Если собственник уже успел продать какую-то долю в объекте недвижимости, это будет занесено в выписку, и вы поймёте, что он продаёт не квартиры, а только доли. В выписке может быть записан и только один владелец — значит, вы первый покупатель. В этом случае внимательно читайте договор.
• В договоре купли-продажи обязательно будет написано, квартиру или долю в объекте недвижимости вы покупаете. Если написано, что вы приобретаете долю, не покупайте.
• Продажу доли часто предлагают оформить дарением (мол, так проще и удобнее, чтобы не согласовывать с другими дольщиками). Не соглашайтесь на это! Такая сделка в любой момент может быть признана недействительной, ведь отдавать деньги за договор дарения незаконно. Подписывайте только договор купли-продажи.
Читать далее »

Обязательные нотариальные сделки в 2018 году 

  Автор:
  870

Какие же сделки должны быть нотариальные? В помощь риэлторам…
Сделки с участием детей до 18 лет, недееспособных лиц;
Сделки с участием ограниченно дееспособных лиц;
Составление Соглашения об определении долей;
Удостоверение Договора ренты (пожизненного содержания с иждивением);
Купля-продажа долей в общедолевой собственности;
Дарение, мена доли в общедолевой собственности на любые объекты недвижимости ( также между сособственниками);
Удостоверение Соглашения о разделе совместно нажитого имущества между супругами;
Удостоверение отчуждения машино-места, если это самостоятельный объект;
Составление Брачного контракта (договора);
Составление Соглашения об оформлении долей в праве собственности на жилье, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала;
Завещание.
На что надо обратить внимание риэлторам?
Стоимость оформления таких сделок очень сильно подорожала. Теперь клиенты должны оплачивать еще и госпошлину нотариусу, что выливается в сумму от 10 000 рублей. В эту сумму входит собственно госпошлина и расходы на техническое оформление документов и консультационные услуги. Тарифы на нотариальные услуги установлены в законе о нотариате. А технические расходы нотариусы определяют самостоятельно. Надо учесть, что заверение Копий, Согласий, Соглашений, Заявлений – это все тоже дополнительные расходы, например, согласие супруга стоит не менее 1000 рублей и так далее. Госпошлина всегда считается с большей суммы, если имеется кадастровая стоимость и сумма, указанная сторонами в договоре. В общем, не дешево.
Читать далее »

Приватизация земельного участка в 2018 году: технологии работы риэлтора

  Автор:
  621

Земельное законодательство постоянно изменяется, риэлторам необходимо постоянно обучаться и следить за  нововведениями.  Приватизация земельного участка  регулируется Земельным Кодексом РФ, Федеральным законом № 171 от 23.06.2014 и 218-ФЗ от 13.07.2015, и различными подзаконными Актами.

К понятию приватизация мы относим переоформление земельного участка из муниципальной собственности  или государственной в частную собственность граждан. Приватизация бывает безвозмездная (бесплатная) и возмездная, то есть выкуп участка за деньги. Приватизировать бесплатно земельный участок можно только один раз в жизни.
Читать далее »

С праздником,милые женщины!

  Автор:
  640

Милые женщины! Поздравляю с Международным женским днем и хочу пожелать в чудесный праздник уважения и понимания от коллег, восторга и восхищения от окружающих, любви и теплоты от родных сердец, удовольствия и наслаждения от жизни, приятных сюрпризов и добрых подарков от судьбы. Желаю настоящего женского счастья и неувядаемой чудесной красоты.


Читать далее »

Платим ли мы налог?

  Автор:
  648

Купили дом за 1,5 млн и продаем за 1,8 млн. Платим ли мы налог?

Мы приобрели дом за 1,5 млн, прожили в нем шесть месяцев. Сейчас хотим переехать в другой город. Так как мы уже вложили в дом энную сумму, хотели бы его продать за 1,8 млн. Нужно ли нам платить налог с продажи, и какую именно сумму?

Отвечает финансовый советник, генеральный директор инвестиционно-консалтинговой компании «Личный актив» Ксения Воронина:

При продаже недвижимости, находившейся в собственности менее пяти лет (или менее трех лет для недвижимости, купленной ранее 2016 года), Вы вправе применить налоговый вычет либо в 1 млн рублей, либо в размере документально подтвержденных затрат на его приобретение. Если цена покупки 1,5 млн подтверждается документально (указана в договоре покупки дома), то этот вариант выгоднее. В таком случае Вы должны будете уплатить налог только с разницы между ценой продажи и ценой покупки, то есть с 300 тысяч рублей. Налог на доходы физических лиц для резидентов Российской Федерации считается по ставке 13%, таким образом, Вам нужно будет заплатить 39 тысяч рублей. Налогооблагаемую базу (300 тысяч рублей) можно уменьшить также на сумму документально подтвержденных расходов на ремонт дома.
Читать далее »

Клиентский сервис City Life

  Автор:
  684

Дорогие друзья! Карта  City Life творит чудеса!  Мало того, что  есть скидки в заведениях и магазинах ,но еще получаешь и  кэшбэк, который можешь  вывести на свою карту, а также с 01 марта  будет подключена  сотовая связь и оплата ЖКХ.

Приобретайте карты  City life!

Всё вопросы  по тел: +79031928374,

В Вотцапе или в

Skype :  pravo5711 ( с пометкой, City life)

А также в сообщениях в соцсетях..

Компания CITY LIFE, что это?

  Автор:
  662

Вчера,17 февраля  2018 года состоялся  вебинар  основателя  компании  CITYLIFE  Михаила Ковшова, на котором он рассказал о новинках компании на ближайшее будущее. Большие возможности  и перспективы открываются  перед  клиентами и  партнерами компании..
2018 год – год  развития  компании  City Life!  Карта  City Life творит чудеса!  Мало того, что  есть скидки в заведениях и магазинах ,но еще получаешь и  кэшбэк, который можешь  вывести на свою карту, а также с 01 марта  будет подключена  сотовая связь и оплата ЖКХ.
Читать далее »