Заблуждения  по поводу  профессии риэлтора.

  Автор:
  47

 Заблуждение Риэлтором можно много, легко и быстро заработать.

В нашу профессию приходят 100 человек, а через 2-6 месяцев 99 уходят. Если бы хлеб риэлтора был бы таким легким, происходило бы такое? Да, очень многие риэлторы зарабатывают неплохие деньги, но как правило быстро и много заработать не удается никому. При полной самоотдаче рассчитывать на серьезные заработки можно, только через 1-1,5 года.

 Заблуждение  Работа риэлтора  требует огромных юридических  знаний.
Читать далее »

Быть ответственным.

  Автор:
  51

«Безумие», определяется психологами, как «поведение, когда человек, ведя прежний образ жизни, надеется на иные последствия». Если вы будете вести себя по-прежнему, ваша жизнь никогда не переменится.

Какая у вас позиция относительно будущего? Чего вы ждете от него? Как вы думаете, что-то сложится лучше или хуже для вас? Ответьте на следующие вопросы относительно ожиданий на последующие два-три года:

  1. Вы ожидаете, что ваш ежегодный доход пойдет вверх или вниз? Вверх/вниз
  2. Вы ожидаете, что ваш собственный капитал увеличится или уменьшится? Увеличится/уменьшится
  3. Вы ожидаете, что будет больше или меньше благоприятных возможностей? Больше/меньше
  4. Вы ожидаете, что ваш брак (или самые важные для вас отношения) станут лучше или хуже? Лучше/хуже
  5. Вы ожидаете, что появится больше друзей или что их станет меньше? Больше/меньше
  6. Вы ожидаете, что ваша вера станет крепче или слабее? Крепче/слабее
  7. Вы ожидаете, что будете в лучшем или худшем физическом состоянии? Лучем/худшем

Если вы относитесь к той категории людей, которая составляет большинство, то ваши ответы будут отражением позитивных надежд на будущее. А сейчас позвольте мне задать вам еще один вопрос: почему вы так думаете? Разве ваши ожидания основаны на чем-то еще, помимо надежды, что жизнь сама собой улучшится? Я верю, что так и есть. Но для многих людей это не так. Они просто представляют себе, что завтра должно быть лучше, но у них нет никакой стратегии, чтобы сделать его лучше. В сущности, чем хуже некоторые люди чувствуют себя сегодня, тем больше они преувеличивают вероятность, что завтра все будет хорошо. У таких людей мыслительная установка напоминает лотерею.
Читать далее »

Самые интересные факты о недвижимости

  Автор:
  46

Мир недвижимости достаточно динамичен и наполнен интересными фактами, о многих из которых вы никогда не слышали. Тем не менее, ценовые максимумы, желание выделиться на фоне окружающих и многие другие факторы порождают необычные ситуации в сфере недвижимости. О них я расскажу в сегодняшнем микро-обзоре.
Факты о недвижимости. Знаете ли вы что:
• В Германии в городе Фрайбурге существует престижный район, в котором на законодательном уровне запрещено ездить на автомобиле. Вы спросите, на каком транспорте передвигаются жители по улицам. Исключительно на велосипедах. По периметрам пешеходной зоны расположены гаражи, где жители оставляют свои машины и продолжают свой путь по району либо пешком, либо на велосипеде. Этот экологически чистый район, под название Фаубан, пользуется бешеной популярность у горожан. Видимо для немцев намного важнее чистый воздух, чем комфортабельные передвижение на авто.
• Предприимчивый, житель Токио построил трёхэтажный дом на парковочном месте. В японской столице жилищный вопрос стоит очень остро, поэтому чтобы обзавестись собственным домом в центре города японец Фуюхито Мория пошел на хитрость. Он приобрел парковочное место площадью 30 кв. м и обратившись в специализированную фирму Side Architects построил компактный мини- дом. В итоге все расходы составили 500 тыс. долларов, что по токийским ценам на недвижимость весьма небольшая сумма Можно только удивляться находчивостью этого человека. Не ровен час, когда такие дома станут возводить и в нашей столице
• В России существует памятник риэлтору. Находится он, как ни странно, в городе Екатеринбурге и находится недалеко от местного агентства недвижимости. Бронзовая композиция называется «Риэлтор и собачка». Риэлтор изображен сидящим на лавочке за ноутбуком и разговаривающий по телефону. На него смотрит преданными глазами кибер- собака. Занимательно, что на экране монитора виднеются только два символа, символизирующие прибыль — Y.E. Интересно что памятник носит второе неофициальное и весьма забавное название — «Герасим и Муму»
• На знаменитой «Рублёвке» в поселке Усово стоит небольшое дачное строение получившее название «домик для лопат». Его хозяева отказываются продавать недвижимость за любые деньги. Маленькая избушка площадью не более 50 кв. м. с примыкающим картофельным полем, очень сильно раздражала своим видом богатых соседей, которые наперегонки пытались приобрести это «стыдобище». В итоге ценник взлетел до 5 млн. долларов! Но хозяева отказались продавать свою недвижимость, посчитав более выгодным продавать выращиваемую картошку жителям «Рублёвки» в 10 раз дороже, чем на рынке Москвы. 😊
Читать далее »

Помогите быть для Вас максимально полезной!

  Автор:
  80

 

Дорогие друзья ,коллеги!!!

Для того, чтобы быть максимально полезной для Вас   в  2017    году, прошу Вас заполнить анкету-опрос   http://simpoll.ru/run/survey/05c6bf3d,  хочу   понять, что Вас  сейчас волнует, какие темы,? Это не займет у Вас более 5 минут! !! Благодарю!


Читать далее »

С Наступившим!!!

  Автор:
  59

Приветствую вас!

Оливье доели, шампанское выпили, желание загадали, теперь самое время обратить свое внимание на тот блокнотик, в котором вы прописали свои цели на 2017 год!

Ну ведь написали же?)))

Часто бывает, что люди ставят себе большие цели, и входят в новый год с полным осознанием того, что этот год ну точно будет самым прорывным и мега эффективным!

Что теперь точно начнем жить по-новому, похудеем, слетаем заграницу, купим машину, зapaботаем кучу денег и т.д.

Читать далее »

С Новым годом!

  Автор:
  75
С Новым годом, коллеги!
Пусть этот год начинается успешно и красиво.
Пусть с первых дней всем крупно повезет.
Пусть усердный труд и рвение к работе всегда ценится и имеет свое вознаграждение.
Пуст в деятельности каждого из нас ждут свои победы и дальнейшее продвижение, а жизнь пусть всем подарит счастье и любовь.
Желаю  всем светлых праздников и чудесного настроения!!!

Радикально изменили правила регистрации дач, квартир и земли

  Автор:
  200

Новый год принес кардинальные изменения в правила регистрации квартир, земельных участков, домов. С 1 января не будет выдаваться свидетельство о государственном праве на собственность.
Вместо него обладатели квадратных метров, соток и гектаров будут получать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в Росреестре.
К нововведениям относится и создание базы госреестра в электронном виде, что снизит риск мошенничества, защитит права собственности россиян и безопасность зарегистрированных данных.
Если, к примеру, ваш земельный участок расположен в одном городе, а вы живете в другом населенном пункте, то чтобы подать документы на регистрацию прав собственности, теперь вам не обязательно ехать в город, где участок. Обратиться можно в любой офис Росреестра в любой точке страны. Либо получить услугу в электронном виде, через Интернет.
Закон также предусматривает дистанционный способ получения документов после проведения регистрации прав — «курьерскую доставку». Для этого, в момент подачи документов, надо сделать в заявлении специальную отметку и готовые документы доставят владельцу недвижимости в любое удобное для него место и время. Эти и другие возможности появляются у граждан с вступлением в силу с 1 января 2017 года федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и появлением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В Росреестре подчеркивают, что с началом работы ЕГРН вырастет надежность хранения данных о миллионах квартир, дач, земельных участков.
Глава Росреестра Виктория Абрамченко, комментируя закон, сделала упор на важности информационной безопасности. «Росреестр хранит от имени государства большие массивы данных о землях, объектах капитального строительства, их владельцах. И гарантирует защиту прав собственности на все объекты недвижимости», — сказала Абрамченко.
«Новый закон имеет ряд преимуществ для граждан и предпринимателей. Регистрация будет проводиться без территориальной привязки будущего собственника, когда документы на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости- можно подать в любом офисе приема-выдачи документов, независимо от места расположения объекта недвижимости», — отмечают в Росреестре.
Защиту, а также упрощение и ускорение процесса регистрации недвижимости теперь обеспечит
электронная учетно-регистрационная система, Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В него будут стекаться сведения из двух источников — Государственного кадастра недвижимости( ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( ЕГРП)
«Суть нововведения сводится к упрощению порядка учета объектов недвижимости (кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество объединяются в единую электронную систему), а также сокращению бумажного документооборота и сроков регистрационных действий»,- комментирует Анна Котова-Смоленская, адвокат, партнер юридической фирмы «ЮСТ»
До сих пор кадастровый учет и регистрация прав были разными процедурами. Теперь граждане, осуществляющие сделки с недвижимостью, смогут одновременно подавать заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, что экономит время и делает операции с недвижимостью более удобными. В Росреестре уточняют, нужно подать одно заявление, по которому в течение 10 дней регистраторы одновременно оформят и кадастровый учет, и регистрацию прав.
Если вам требуется получить одну из этих услуг, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет — не более 5 дней.
Можно также обратиться в любой многофункциональный центр «Мои документы». В этом случае срок получения услуги увеличится на 2 дня.
Нужно знать, что одновременно учет и госрегистрация будут проводиться в случаях, если объект недвижимости регистрируется впервые или ликвидируется, а права на него зарегистрированы в ЕГРН.
Также определены исключительные ситуации.
Новый закон сокращает время не только на регистрацию прав и кадастрового учета недвижимости, но и на сроки получения сведений (выписок) из Единого государственного реестра недвижимости для сделок. Причем, почти вполовину. Выписка вам будет представлена в течение трех дней вместо пяти.
Впервые вводится ответственность за необоснованный отказ чиновников в приеме документов или предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), за нарушение сроков, технические ошибки в документах, уклонение от выполнения своих обязанностей, все, что повлекло причинение ущерба заявителям.
Читать далее »

Мои слова благодарности..

  Автор:
  86

Дорогие мои друзья, коллеги!!!

Поздравляю Вас всех с наступающим Новым, 2017 годом!
Желаю личного и профессионального роста!
Хочу  пожелать Вам, чтобы в вашей жизни было больше добра, любви и счастливых моментов! Цените и берегите друг друга!!!

БЛАГОДАРЮ , что были со мной, читали мои посты, ставили лайки, комментировали!

До встречи в Новом Году!

С любовью ваша  #элеонорасемочкина  #новый2017  #снаступающим
Читать далее »