Сервис безопасных расчетов: что это и для ко

  Автор:
  16

Сервис безопасных расчетов Домклик — это удобный дистанционный способ расчетов за недвижимость между покупателем и продавцом. Он гарантирует сохранность денег и позволяет рассчитаться за недвижимость без дополнительных визитов в офис банка.

❓Для чего нужен сервис

Продавцу важно получить деньги, а покупателю — стать владельцем недвижимости, за которую он заплатил. Сервис безопасных расчетов гарантирует соблюдение условий договора для каждой стороны. Благодаря ему участникам сделки не надо будет беспокоиться о сохранности денег.
Читать далее »

Что теперь будет, если супруг не даст своего согласия на продажу общей недвижимости: разбираем важные поправки в закон

  Автор:
  42

Правило о продаже общей недвижимости супругов наверняка известно всем: если продавцом выступает только один из супругов, от второго должно быть нотариально удостоверенное согласие на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Но вот последствия в том случае, если согласия от второго супруга не будет, а сделка все равно состоится, теперь различаются — в зависимости от того, когда заключена сделка: до 1 сентября 2022 г. или после.

Дело в том, что с этой даты вступили в силу важные поправки в п. 3 ст. 35 СК РФ (где как раз определяются последствия сделки, заключенной без согласия второго супруга).
Читать далее »

  Автор:
  31

‼Маленькая и опасная: полезные советы собственникам и покупателям микродолей в квартирах

Государство сделало важный шаг в борьбе с делением квартир на микродоли: минимальный размер доли в праве на жилое помещение теперь составляет 6 кв. м. Специалисты Росреестра разъяснили, что делать тем, кто уже владеет микродолей, как поступить, если доля была выделена ребенку и мог ли при этом использоваться материнский капитал.

Вступивший в силу Федеральный закон № 310-ФЗ о внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты решил вопрос с микродолями, на законодательном уровне установив предельно допустимый минимальный размер доли в праве на жилое помещение, которая теперь составляет 6 кв. м.
Читать далее »

«Подводные камни» в договоре с риэлтором

  Автор:
  58

Когда вы приходите в риэлторскую компанию, то там вам, как правило, предлагают заключать договор на оказание услуг. Но именно решение о подписании договора вызывает у заказчиков наибольшие опасения. Не будучи юристом им порой сложно бывает разобраться в хитросплетениях фраз и формулировок. А то, что непонятно, вызывает почти всегда неприятие и отторжение.

На какие ключевые моменты следует обратить внимание заказчику риэлторской услуги, чтобы потом не попасть в неприятную ситуацию?

✅Об этом рассказывает руководитель Городского агентства недвижимости (г.Серпухов), член Национального совета Российской Гильдии Риэлторов Любовь Голубева:
Читать далее »

Ипотека в долевом строительстве: ограничат выдачу кредитов с низким первоначальным взносом

  Автор:
  105

ЦБ РФ установил надбавки к коэффициентам риска по рублевым кредитам с первоначальным взносом не выше 10% на покупку физлицами объектов долевого строительства.

Надбавки в размере 2,0 будут действовать для кредитных и процентных требований, которые возникнут с 1 декабря. Показатель долговой нагрузки заемщика не имеет значения.

Это ограничит выдачу ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (или без него) на финансирование долевого строительства. Таким образом, у банков станет меньше рисков.
Читать далее »

  Автор:
  80

❗Росреестр перестал регистрировать сделки с микродолями до 6 кв. м

Управление Росреестра по Москве больше не регистрирует доли в квартирах, если размер доли составляет менее 6 кв. м. Об этом сообщается в пресс-релизе ведомства.

«Теперь при рассмотрении документов государственный регистратор выдаст письменный отказ, если доля в праве собственности на жилье составляет менее 6 кв. м. При этом даже нотариальное удостоверение договора купли-продажи не поможет, поскольку сделки, совершенные с нарушением указанного в законе минимального размера доли, являются ничтожными», — пояснила заместитель руководителя столичного управления Росреестра Мария Макарова.
Читать далее »

Какие риски влекут сделки с недвижимостью, которые заключаются между родственниками

  Автор:
  99

Сделки с недвижимостью всегда сопряжены с множеством рисков, поскольку здесь всегда фигурируют крупные суммы денег.
Но среди этих сделок особо следует выделить сделки, которые заключаются между членами семьи: здесь риски, связанные с передачей денег и «чистотой недвижимости», как правило, минимальны — зато к ним добавляются другие, связанные именно с родственным характером сделки. Остановимся на них подробнее.

✅1. Отказ в налоговом вычете за покупку жилья

Покупка жилья дает человеку право раз в жизни воспользоваться налоговым вычетом и вернуть НДФЛ, уплаченный в бюджет, на сумму до 260 тысяч рублей (если стоимость приобретенного жилья начинается от 2-х млн рублей), а также дополнительно получить еще до 390 тысяч рублей вычета за уплаченные банку проценты по ипотечному кредиту (п.п. 3 и 4 ст. 220 НК РФ).
Читать далее »

Льготы при покупке жилья самозанятым

  Автор:
  108

Еще недавно самозанятые не могли взять ипотеку и кредит, а об имущественных льготах не приходилось и мечтать! Однако законы меняются, власти стремятся сделать покупку квартиры на первичном рынке более простой и удобной… И вот, в прошлом месяце в Госдуму было решено внести законопроект, который не только уравняет самозанятых и индивидуальных предпринимателей при покупке квадратных метров, но и предоставит работающим на себя льготы.

📍Суть законодательного акта

Группа сенаторов и депутатов намерена в самое ближайшее время внести в Государственную Думу законодательный проект, согласно которому самозанятые смогут получать имущественный налоговый вычет наравне с индивидуальными предпринимателями. Сегодня такой законопроект будет значить немало – согласно статистике, в России зарегистрировано порядка 4 миллионов людей, работающих на себя. По мнению большинства депутатов, новый закон не только облегчит покупку квартиры самозанятым, но и простимулирует общества работать «по белому», не скрывая своих доходов.
Читать далее »

Частые ошибки покупателей первичной недвижимости

  Автор:
  107

✅Ошибка 1. Слепая вера рекламе

Первое, что делает девелопер, когда хочет продать как можно больше квартир – создает красивый образ будущего жилья. Для этого в ход идут самые разные инструменты – красочные буклеты, позитивные комментарии и отзывы в социальных сетях, харизматичные менеджеры по продажам.

Сотрудники офиса застройщика могут беззастенчиво врать – как по поводу сроков, так и касательно качества материалов, инфраструктуры. Почти всегда они обещают, что вместе с новой очередью объекта появятся детские сады и школы, спортивные центры и благоустроенная территория. В реальности же, подобных планов может не быть вообще. Школа, нарисованная в буклете, способна оказаться не более, чем уловкой для приманки семейных покупателей, которым важна социальная инфраструктура.
Читать далее »

С 22 -летием,родная Компания!!!

  Автор:
  197

Вчера прошел наш очередной 22 -ой корпоратив Компании АН Простор! 22 года на рынке недвижимости!!! Было круто! Дорогие мои коллеги, я поздравляю всех вас с днем рождения Компании и желаю только прибыльной и продуктивной работы. Пусть наша компания расширяет свои горизонты, становится еще крепче год от года, процветает и преуспевает в успехе и стабильности. Вам, коллеги, я желаю новых идей, креативности, свежих сил, энергии и продвижения по карьерной лестнице. Пусть наш коллектив всегда будет дружелюбным, сплоченным и непобедимым для конкурентов.
Читать далее »