О покупке квартир 
Подбор квартиры — самый сложный вид сделки для риелтора. Сложность в том, что если вы нашли квартиру, которая вам нравится и отдали кому-то за неё деньги, то это ещё не значит, что она стала вашей. В Москве имущественные права настолько неясны и запутанны, что вполне может случиться, что через три года после покупки заявится вышедший из тюрьмы человек, раньше тут живший, и начнёт с вами судиться. Или окажется, что квартира на самом деле должна быть продана за долги предыдущего владельца.
Проверка чистоты документов — самое сложное в нашей работе. Сначала ты получаешь справку в регистрационной палате. Потом заставляешь владельца сходить с тобой в паспортный стол и получить там расширенную выписку. Это всё вполне законные вещи. Но этих двух этапов проверки недостаточно. Дальше есть разные способы: у некоторых есть доступ к базам МВД, ФСБ и ещё чёрт знает кого, где можно за деньги (это стоит до 10 тысяч долларов) узнать вообще всё о чём угодно. У кого-то есть нужные знакомые в нужных местах.
В общем, человек с улицы никогда не сможет точно узнать, кто на самом деле может претендовать на владение квартирой. Поэтому если вы покупаете квартиру на рынке вторичного жилья без риелтора, то риск всегда остаётся, какими бы приятными людьми ни были продавцы. Но и покупка нового жилья у застройщиков не гарантирует безопасности. Иногда одну и ту же квартиру продают по два-три раза. Нужно знать, кто инвесторы, какие у них отношения. Здесь тоже нужен человек, разбирающийся в этих юридических тонкостях.
Средняя оценка: 0 из 5
-
Оставьте свой комментарий:
![]:->](https://eleonorasemochkina.ru/wp-content/themes/ab-inspiration/inc/qipsmiles/smiles/devil.gif "]:->")
После узнавания таких тонкостей, уже и не хочется в Москве покупать недвижимость. Но, если вдруг надумаю все же покупать, то обязательно с помощью риэлторов. Теперь у меня есть опытный риэлтор, к которому всегда смогу обратиться. Спасибо, Элеонора!
Да, столько «подводных камней» в вопросах приобретения недвижимости.
Попадала на компанию, которая «кинула всех своих вкладчиков (инвесторов), когда разрешился вопрос (через три года) вместо двушки — однушка и кредит пришлось взять… даааа, риелтор, да если грамотный и порядочный, просто необходим в вопросах, связанных с недвижимостью.
Я рада, что у меня есть знакомый, именно такой риелтор.
Элеонора, благодарю!
Спасибо,Нина,за добрые слова!
Элеонора, я так рада нашему знакомству!!!
Никогда не сомневалась, что вы профессионал своего дела.
Многие из моих знакомых не обращались за помощью к риелтору, объясняя высокой оплатой услуг. Но видимо, оно того стоит. Лучше один раз заплатить профессионалу, чем потом скитаться по суда (не дай Бог).
Риэлторство — сложный процесс. Риэлтор, это прежде всего коммуникабельный человек плюс к этому хотя бы имеющий определённые навыки в юриспруденции — знание законодательства по гражданскому праву и ещё много направлений юридических аспектов и тонкостей, хотя бы поверхностных. В основном риэлтор является посредником между продавцом и покупателем. Он оказывает содействие и помощь при составлении документации по сделкам купли — продажи и производит контактирование с определёнными структурами от закона в оформлении документации на право владения собственностью. С кондачка эту деятельность не освоишь, чтобы браться за это необходимо как говориться «руку набить» под руководством определённого мастера — профессионала — как говорят «волка ноги кормят», так и риэлтор должен быть лёгок на подъём. Удачи и успехов!
Спасибо,Сергей! Вам тоже удачи!