1. Анализирую рынок похожих объектов, пользуясь инсайдерской достоверной информацией о его состоянии, о ценах реальных продаж.
2. Даю рекомендации по улучшению внешнего вида объекта исходя из своего большого опыта показов и работы с покупателями подобных объектов.
3. Проверяю и готовлю документы на объект в объеме, необходимом и достаточном для  регистрации  перехода права собственности  на нового собственника (сделки) !
4. Применяю метод ЛНЭИ (лучшего и наиболее эффективного использования) объекта, определяю целевую группу потенциальных, наиболее мотивированных покупателей и соответствующие каналы эффективной коммуникации с ними.
5. Готовлю и осуществляю маркетинговый план по продвижению объекта на рынке, формулирую аргументы для демонстрации преимуществ Вашего объекта. Делаю качественные фотографии, видеопрезентации. Готовлю соответствующий раздаточный материал.
6. Работаю с профессиональными коллегами, организовываю день открытых дверей на подготовленный к показам объект в согласованное с Вами время. Привлекаю и поощряю сотрудничество с риэлторами на основе раздела комиссионных в Ваших интересах.
7. Провожу активный маркетинг, осуществляю холодные и горячие контакты, в том числе с соседями.
8. В соответствии с маркетинговым планом даю рекламу, задействую СМИ, сайты, соц.сети, рассылки, баннеры, разброски, расклейки
9. Обеспечиваю диспетчирование каждого входящего звонка и обратную связь. Провожу предварительную «квалификацию» потенциальных покупателей, аккуратно отсекаю «нежелательных». Обеспечиваю, в том числе, тем самым Ваше спокойствие и комфорт.
10.Приглашаю на показы, тактично формируя спрос на объект уже при назначении времени осмотров.
11.Осуществляю показы, обеспечиваю «влюбленность» покупателей в Ваш объект.
12.Работаю с возражениями потенциальных покупателей, убеждая их, что Ваше предложение – лучшее на рынке. Устанавливаю и усиливаю их мотивацию к покупке.
13.Принимаю от них встречные предложения (оферты), удерживаю спрос, управляю им и достигаю продажи по максимальной цене. !
Читать далее »

Работа  риэлторов направлена на обслуживание интересов как продавцов, так и покупателей. Поговорим о покупателях. Для меня, например, работать с покупателем гораздо сложнее, чем с продавцом  недвижимости. Со мной могут не согласиться  опытные риэлторы, которые, наоборот, предпочитают работать от покупателя, ссылаясь на то, что объем работы меньше, а комиссия такая же.На первый взгляд, действительно, не надо работать с документами, рекламировать объекты, заключать договор с продавцом и многие другие аргументы в пользу работы с покупателем. С этим, даже, пожалуй, соглашусь.
Читать далее »

Сегодня провела 6 часовой Интенсив по недвижимости! 6 часов контента,расходиться не хотят,здорово! Классное ощущение! Кто не успел, можно запись Интенсива приобрести по ссылке: https://eleonorasemochkina.ru/intensiv/

Сегодня,во вторник,24.01.17 года, в 19.00 мск приглашаю на Онлайн встречу. Ссылка на вход в комнату: https://vk.cc/37Peu1

Приглашаю Вас на Интенсив, в субботу, 04.02.2017 года, в 13.00 час
https://eleonorasemochkina.ru/intensiv/

Читать далее »

Как решить проблемы при продаже недвижимости ? Благодарю всех тех ,кто откликнулся на мою опросную анкету, и по Вашим просьбам, 24.01.17 года,во вторник, в 19.00 мск, проведу Онлайн встречу на тему: «Разбор проблем при продаже недвижимости» , Что делать,когда рынок стоит и звонков с рекламы мало? Собственники ставят завышенные цены на свои Объекты и не хотят торговаться?

Читать далее »

Приглашаю на  Интенсив  04.02.17(суббота) в 13.00 час. Как удвоить продажи в недвижимости? Скидка действует только 72 часа:  https://vk.cc/67lKEW

Друзья,коллеги! В среду, 18.01.17 ,в 19.00 мск состоится наша первая в новом году встреча по недвижимости. Ссылку на комнату дам позднее.

Дорогие друзья ,коллеги!!!

Для того, чтобы быть максимально полезной для Вас   в  2017    году, прошу Вас заполнить анкету-опрос   http://simpoll.ru/run/survey/05c6bf3d,  хочу   понять, что Вас  сейчас волнует, какие темы,? Это не займет у Вас более 5 минут! !! Благодарю!

Читать далее »