Какие риски влекут сделки с недвижимостью, которые заключаются между родственниками

  Автор:
  133

Сделки с недвижимостью всегда сопряжены с множеством рисков, поскольку здесь всегда фигурируют крупные суммы денег.
Но среди этих сделок особо следует выделить сделки, которые заключаются между членами семьи: здесь риски, связанные с передачей денег и «чистотой недвижимости», как правило, минимальны — зато к ним добавляются другие, связанные именно с родственным характером сделки. Остановимся на них подробнее.

✅1. Отказ в налоговом вычете за покупку жилья

Покупка жилья дает человеку право раз в жизни воспользоваться налоговым вычетом и вернуть НДФЛ, уплаченный в бюджет, на сумму до 260 тысяч рублей (если стоимость приобретенного жилья начинается от 2-х млн рублей), а также дополнительно получить еще до 390 тысяч рублей вычета за уплаченные банку проценты по ипотечному кредиту (п.п. 3 и 4 ст. 220 НК РФ).
Читать далее »

Льготы при покупке жилья самозанятым

  Автор:
  156

Еще недавно самозанятые не могли взять ипотеку и кредит, а об имущественных льготах не приходилось и мечтать! Однако законы меняются, власти стремятся сделать покупку квартиры на первичном рынке более простой и удобной… И вот, в прошлом месяце в Госдуму было решено внести законопроект, который не только уравняет самозанятых и индивидуальных предпринимателей при покупке квадратных метров, но и предоставит работающим на себя льготы.

📍Суть законодательного акта

Группа сенаторов и депутатов намерена в самое ближайшее время внести в Государственную Думу законодательный проект, согласно которому самозанятые смогут получать имущественный налоговый вычет наравне с индивидуальными предпринимателями. Сегодня такой законопроект будет значить немало – согласно статистике, в России зарегистрировано порядка 4 миллионов людей, работающих на себя. По мнению большинства депутатов, новый закон не только облегчит покупку квартиры самозанятым, но и простимулирует общества работать «по белому», не скрывая своих доходов.
Читать далее »

Частые ошибки покупателей первичной недвижимости

  Автор:
  136

✅Ошибка 1. Слепая вера рекламе

Первое, что делает девелопер, когда хочет продать как можно больше квартир – создает красивый образ будущего жилья. Для этого в ход идут самые разные инструменты – красочные буклеты, позитивные комментарии и отзывы в социальных сетях, харизматичные менеджеры по продажам.

Сотрудники офиса застройщика могут беззастенчиво врать – как по поводу сроков, так и касательно качества материалов, инфраструктуры. Почти всегда они обещают, что вместе с новой очередью объекта появятся детские сады и школы, спортивные центры и благоустроенная территория. В реальности же, подобных планов может не быть вообще. Школа, нарисованная в буклете, способна оказаться не более, чем уловкой для приманки семейных покупателей, которым важна социальная инфраструктура.
Читать далее »

  Автор:
  131

Вот и подходят к концу дни отдыха…август…хорошая погода и близкие люди….❤😘 Как классно! Радостные события, невероятный запас сил и энергии, безумное веселье, счастливые улыбки и море удовольствия‼

Читать далее »

  Автор:
  217

Риски покупки квартиры в строящемся доме — уловки недобросовестных застройщиков и опасные пункты договора долевого участия

Защита дольщиков от недобросовестных застройщиков Взаимоотношения дольщиков и застройщика регулируются договором долевого участия, заключаемым при сделке, и ФЗ № 214, который определяет нормы участия в долевом строительстве.

✅Договор долевого участия

ДДУ – это документ, который дает право требовать квартиру после того, как многоквартирный дом будет введен в эксплуатацию. ДДУ заключается между девелопером и лицом, которое вкладывает средства в строительство. Содержание документа может отличаться у разных застройщиков, но в нем должна присутствовать такая информация:
Читать далее »

Какие условия стоит включить в договор дарения квартиры

  Автор:
  215

Договор дарения недвижимости можно заключить в простой письменной форме — когда для его действительности достаточно подписей обеих сторон.

Обязательное удостоверение у нотариуса требуется лишь для дарения доли в жилом помещении либо недвижимости, где один из сособственников ограничен в дееспособности или младше 18 лет.

Поэтому в большинстве случаев граждане могут самостоятельно составить договор, подписать его и подать заявление в МФЦ для регистрации перехода права собственности.

Многие считают, что поскольку по договору дарения имущество передается безвозмездно, то никаких условий в его тексте быть не должно — иначе сделку могут признать недействительной.
Читать далее »

С 22 -летием,родная Компания!!!

  Автор:
  229

Вчера прошел наш очередной 22 -ой корпоратив Компании АН Простор! 22 года на рынке недвижимости!!! Было круто! Дорогие мои коллеги, я поздравляю всех вас с днем рождения Компании и желаю только прибыльной и продуктивной работы. Пусть наша компания расширяет свои горизонты, становится еще крепче год от года, процветает и преуспевает в успехе и стабильности. Вам, коллеги, я желаю новых идей, креативности, свежих сил, энергии и продвижения по карьерной лестнице. Пусть наш коллектив всегда будет дружелюбным, сплоченным и непобедимым для конкурентов.
Читать далее »

Какие законы о недвижимости и ЖКХ заработают в июле 2022 года

  Автор:
  178

В июле 2022 года в силу вступает несколько законодательных инициатив, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются тарифов на жилищно-коммунальные услуги, правил регистрации в квартире, оформления документов на загородные дома и объектов на туристических маршрутах.
Вместе с юристами рассказываем, что это за изменения и как они повлияют на жизнь российских граждан.

📍Рост тарифов ЖКХ

Каждый год с 1 июля повышаются цены на услуги жилищно-коммунального хозяйства, и 2022 год не стал исключением. Рост тарифов на услуги ЖКХ по России составит 2,9–6,5% в зависимости от региона. Средний рост тарифов по стране составит 4%.
«На фоне общей инфляции такое повышение кажется незначительным. Но все же может ударить по кошельку граждан, ведь владельцам недвижимости придется платить за коммуналку на несколько сотен, а иногда и тысяч рублей больше ежемесячно в зависимости от площади жилья и других факторов», — считает юрист Ирина Минина.
Читать далее »