Блог Элеоноры Семочкиной

Существует такое понятие – «среднерыночная цена». И здравый смысл вроде бы подсказывает, что за предлагаемые (к продаже или аренде – это в данном случае несущественно) объекты собственники должны просить приблизительно одинаковые деньги. Жизнь, однако, эти теоретические построения блистательно опровергает. Недавно на одной популярной доске объявлений мы видели предложения по аренде стандартных однокомнатных квартир: они предлагались как за нормальные на сегодня 30-35 тыс. руб. в месяц, так и за 19 тыс., и даже за… 125 тыс.
Читать далее »

Клиент за 40 минут до прихода первого потенциального покупателя должен:

— освободить квартиру от детей, домашних животных, взрослых (при показе желательно присутствие лишь одного члена семьи клиента – агенту легче контролировать одного);
— радикально проветрить квартиру, открыв окна и входную дверь;
— проверить подходы к квартире (подъезд, лифт, приквартирный тамбур);
— помыть полынью или мятой в квартире и приквартирном тамбуре;
— раздвинуть шторы (если показ осуществляется в светлое время суток);
— убрать ловушки для тараканов;
— испечь пироги или смолоть и сварить кофе или почистить апельсин или, в крайнем случае, использовать дезодорант (желательно с нейтральным запахом – лимон, корица, кофе);
— включить все светильники;
— убрать всю одежду с вешалки и тапочки, щетки, расчески, зонтики, выставить новые тапочки для контрагентов или одноразовые бахилы.
Читать далее »

«Он совсем не знает жизни» «Его обмануть – как нечего делать» «Она симпатичная, но совсем еще девочка» «А тут квартира!!!» «А тут два миллиона!!!» «Это же такая ответственность!»

Примерно так выглядит распространенная проблема молодого перспективного риелтора, которому только предстоит сделать себе имя. Интересно, что эти фразы, с небольшими вариациями, часто всплывают в сознании его самого, а не только недоверчивых клиентов. Порой ситуация усложняется тем, что неуместный скепсис проявляют и его коллеги, родственники, друзья.
Читать далее »

Три несложных совета

Максим Омельянчук, директор по развитию компании Центр Жилищных Решений «Кром» (г. Красноярск), известный бизнес-тренер.

— Вопрос актуальный. Как же агентству пережить кризис с наименьшими потерями и максимально смягчить его удар?

Я бы акцентировал внимание на трех моментах.

По моим наблюдениям, многие компании не используют или почти не используют целый ряд ресурсов. Раньше до них руки не доходили — было и так хорошо. Но сейчас ситуация изменилась. Например, рассмотрим сайты компаний. Я заходил на сайты многих агентств недвижимости Нижнего Новгорода с целью узнать, какие они используют технологии привлечения и конвертации клиентов. Я вижу много возможностей привлечения клиентов, которые агентствами пока не используются. О них я рассказал на семинаре, который провел этой осенью на мероприятии «Золотая пора рынка недвижимости». Собранный материал побудил меня создать вебинар, на котором я показал, как можно привлечь клиента на сайт, чем его заинтересовать, дал пошаговую инструкцию до момента первой «живой» встречи» и переговоров.
Читать далее »

Ребята! В конце ноября я проводила 4-х часовой Кастомарафон » Успешный риэлтор»,после которого поступило много откликов,чтобы выложить записи и текстовую часть марафона. Сегодня я с удовольствием Вам представляю спец-отчет по этому марафону.  https://eleonorasemochkina.ru/otchet-rieltor/

В условиях конкуренции на рынке жилья важно найти верную стратегию продвижения

Конкуренция на рынке жилой недвижимости с каждым годом ощущается все более остро. Еще несколько лет назад в сегменте жилищного строительства не было такого разнообразия проектов, различающихся по характеристикам, планировкам, наличию объектов инфраструктуры. Сегодня большинство проектов имеют свои особенные характеристики и уникальную концепцию, которая нередко становится одним из ключевых факторов, влияющих на принятие решения о покупке.
Читать далее »

Дорогие подписчики! У вас есть уникальный шанс получить книгу «УСПЕШНЫЙ РИЭЛТОР: ИЛИ КАК С НУЛЯ ЗАРАБОТАТЬ 150 000 РУБЛЕЙ», которая ГАРАНТИРОВАННО выведет вас на новый уровень!

Акция действует только 24 часа, затем цена снова станет прежней.

Читать далее »

Как стать успешным риэлтором – 7 советов

Для более чем двух миллионов риэлторов (исходя из данных, предоставленных Национальной Ассоциацией Риэлторов в США), становление их как успешных риэлторов потребовало гораздо большего, чем просто наличие лицензии или, скажем, знание законов и различных техник продажи недвижимости. По оценкам специалистов, от 40 до 80 процентов из числа всех агентов по недвижимости не настолько успешны, насколько они могли бы быть успешны. Исследования также показывают что до 90% бросают свои попытки стать профессиональным риэлтором после трех лет неудач.
Читать далее »

Друзья!
Я продолжаю проводить наши Онлайн встречи!
Сегодня, 28 января 2015 года, в среду, в 18.00 мск, (по многочисленным просьбам) состоится очередная Онлайн встреча.
Ссылка на вход : http://vk.cc/37Peu1   До встречи! Я искренне желаю Вам успехов в новом году!